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Rione Monti · Roma · Via dei Serpenti
Asset immobiliare di pregio, ristrutturato chiavi in mano ad alta redditività potenziale. 97 mq di design nel cuore più ambito di Roma, con vista sul Colosseo.
Richiedi la Brochure TecnicaRione Monti · Rome · Via dei Serpenti
A premium turnkey real estate asset with high-yield potential. 97 sqm of design living in Rome's most coveted district, with views over the Colosseum.
Request Investment MemorandumIl Business Case
Via dei Serpenti è tra le strade più liquide e richieste dal turismo internazionale d'élite a Roma. Il layout è stato concepito per massimizzare le performance negli affitti brevi o nelle locazioni transitorie di alto profilo.
The Business Case
Via dei Serpenti is the epicenter of upscale international tourism in Rome. This property's layout has been specifically optimized to capture premium daily rates in the short-term rental market or high-end corporate lets.
Capacità Ricettiva (SCIA)
Guest Capacity (SCIA)
4
posti letto regolamentati
licensed guests
Bagni Finestrati
Windowed Bathrooms
3
rarità assoluta nel centro storico
a rarity in Rome's historic center
Tariffa Media Stimata (ADR)
Est. Average Daily Rate (ADR)
€200
notte · range €180–€220
per night · range €180–€220
Tasso di Occupazione Medio
Avg. Occupancy Rate
~80%
su base annua, Rione Monti
annually, Rione Monti
Ricavo Lordo Potenziale
Est. Gross Annual Revenue
>€60K
per anno
per year
Rendimento Lordo Potenziale
Potential Gross Yield
~10%
annuo lordo
gross annual
* Proiezioni basate su dati di mercato Rione Monti 2024–2025. I rendimenti effettivi dipendono dalla gestione, dalla stagionalità e dalle normative vigenti. Dati forniti a titolo meramente indicativo.
* Projections based on Rione Monti market data 2024–2025. Actual returns depend on management, seasonality, and applicable regulations. Data provided for indicative purposes only.
Struttura e Design
Primo piano alto di un elegante palazzo storico. Travi a vista, parquet moderno e finiture d'autore: zero costi di ristrutturazione per l'acquirente.
Structure & Design
Upper first floor of an elegant historic building. Exposed beams, contemporary parquet and refined finishes: zero renovation costs for the buyer.
Ampio soggiorno di ~25 mq con travi a vista e parquet moderno, cucina a induzione e banco snack. Ideale per un divano letto matrimoniale di design — due ospiti aggiuntivi senza sacrificare l'estetica.
Spacious ~25 sqm living room with exposed beams and contemporary parquet, induction kitchen and breakfast bar. Perfect for a high-end sofa bed setup — two additional guests without compromising aesthetics.
Camera matrimoniale con affaccio su Via dei Serpenti, cabina armadio dedicata e bagno privato en-suite. Comfort e privacy di livello alberghiero.
Double bedroom overlooking Via dei Serpenti, with a dedicated walk-in wardrobe and private en-suite bathroom. Hotel-grade comfort and privacy.
Una rarità assoluta per il centro storico di Roma. Distribuiti tra zona giorno, zona notte e lavanderia, garantiscono la massima privacy per due coppie di ospiti contemporaneamente.
A genuine rarity in Rome's historic center. Distributed across the living area, night area and laundry room, offering hotel-like privacy for two couples simultaneously.
Svariati ripostigli e soppalchi per lo stoccaggio di biancheria e materiali di pulizia. Lavanderia finestrata sul cortile interno: operatività fluida per il Property Manager.
Multiple storage spaces and lofts for linens and cleaning supplies. A windowed laundry room overlooking the quiet inner courtyard — seamless operations for property managers.
Vista diretta sul Colosseo dalla via. Rione Monti è il quartiere più richiesto dal turismo internazionale d'élite a Roma: connessioni metropolitane eccellenti e concentrazione di ristoranti e boutique di fascia alta.
Direct Colosseum views from the street. Rione Monti is Rome's most sought-after district for elite international tourism: excellent metro connections and a dense cluster of high-end restaurants and boutiques.
Venduto libero da attività in corso e da qualsiasi vincolo pregresso: nessuna gestione da rilevare, nessun operatore da subentrare. L'acquirente parte da zero, con piena libertà di impostazione.
Sold with no ongoing activity and no legacy commitments: no business to take over, no operator to replace. The buyer starts fresh, with complete freedom to set up as preferred.
Galleria
Gallery
Planimetria
Floor Plan
Documentazione Riservata
L'immobile viene venduto libero da attività in corso e da qualsiasi vincolo pregresso. Nessuna gestione da rilevare: l'acquirente imposta la destinazione d'uso in piena autonomia.
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Private Data Room
The property is sold with no ongoing activity and no legacy commitments. No business to take over: the buyer is free to set up their preferred use from scratch.
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